Prisvurdering · 2670 Greve

Søagervej 16A

Villa · 189 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.162 kr/m².6.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøagervej gns: 29.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.761.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.538.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	22 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	378 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	428 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	436 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	400 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	307 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	374 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Åvangsvej 11 2670 Greve	176 m²	148 m	11-03-2025	5.485.000 kr.	31.165 kr./m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	538 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	595 m	12-07-2026	13.250.000 kr.	72.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu