Skovløkke 8, 6360 Tinglev — Villa · 164 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløkke gns: 5.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	88 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	252 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	198 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	288 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	715 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	730 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	899 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	376 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	879 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	656 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu