Timianvænget 27, 6360 Tinglev — Villa · 161 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.693 kr/m².1.197.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvænget 15B 6360 Tinglev	139 m²	87 m	25-10-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	103 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	336 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	463 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	651 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	369 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	641 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	688 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	1,0 km	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	588 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu