Skovkrogen 22

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².1.743.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	34 m	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	341 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	678 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	649 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	364 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	508 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	608 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	576 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	848 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	912 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu