Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Valmuevænget 9

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.613.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 12.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden dec. 2025
114k667k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.048.345 kr.Markedet · 1992663.850 kr.Markedet · 1993563.040 kr.Markedet · 1994641.580 kr.Markedet · 1995653.140 kr.Markedet · 1996547.570 kr.Markedet · 1997819.060 kr.Markedet · 1998853.060 kr.Markedet · 1999843.030 kr.Markedet · 20001.102.960 kr.Markedet · 2001963.220 kr.Markedet · 20021.174.870 kr.Markedet · 20031.185.240 kr.Markedet · 20041.176.400 kr.Markedet · 20051.142.910 kr.Markedet · 20061.218.390 kr.Markedet · 20071.873.400 kr.Markedet · 20081.622.650 kr.Markedet · 20091.143.930 kr.Markedet · 20101.293.020 kr.Markedet · 20111.786.530 kr.Markedet · 20121.076.610 kr.Markedet · 20131.033.770 kr.Markedet · 2014773.160 kr.Markedet · 20151.143.930 kr.Markedet · 2016891.650 kr.Markedet · 20171.267.010 kr.Markedet · 20181.322.260 kr.Markedet · 20191.106.700 kr.Markedet · 20201.188.640 kr.Markedet · 20211.550.910 kr.Markedet · 20221.593.750 kr.Markedet · 20231.875.780 kr.Markedet · 20241.509.090 kr.Markedet · 20251.368.840 kr.Markedet · 20261.719.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²21 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²129 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²640 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²204 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²744 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Bondemosevej 18
5540 Ullerslev		177 m²559 m21-09-20242.187.500 kr.12.359 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²239 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Hindemaevej 74
5540 Ullerslev		169 m²1,1 km16-05-20241.895.000 kr.11.213 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²199 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²725 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden