Skovkrogen 3

Villa · 129 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.226.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 637.630 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
majEjerskifte
2020sep.Ejerskifte637.630 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	201 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	226 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	516 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	255 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	691 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	581 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	589 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	298 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	611 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	633 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu