Skovkanten 5, 8870 Langå — Villa · 129 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.340.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 10.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	127 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	641 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	641 m	25-03-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	708 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	437 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	762 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	109 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	1,1 km	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	1,0 km	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	319 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu