Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Egevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering979.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden aug. 2024
192k649k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.198.000 kr.I dag · vores estimat979.960 kr.Markedet · 1992611.375 kr.Markedet · 1993478.875 kr.Markedet · 1994353.250 kr.Markedet · 1995398.500 kr.Markedet · 1996516.875 kr.Markedet · 1997681.625 kr.Markedet · 1998751.625 kr.Markedet · 1999808.750 kr.Markedet · 2000419.875 kr.Markedet · 2001689.125 kr.Markedet · 20021.001.000 kr.Markedet · 2003192.000 kr.Markedet · 2004690.625 kr.Markedet · 2005997.125 kr.Markedet · 20061.207.375 kr.Markedet · 20071.000.875 kr.Markedet · 20081.400.000 kr.Markedet · 20091.014.000 kr.Markedet · 2010955.625 kr.Markedet · 20111.083.625 kr.Markedet · 20121.073.500 kr.Markedet · 2013893.750 kr.Markedet · 2014713.500 kr.Markedet · 2015534.500 kr.Markedet · 2016864.125 kr.Markedet · 20171.106.750 kr.Markedet · 20181.116.250 kr.Markedet · 20191.070.750 kr.Markedet · 20201.740.875 kr.Markedet · 20211.500.375 kr.Markedet · 20221.694.250 kr.Markedet · 20231.244.750 kr.Markedet · 20241.461.000 kr.Markedet · 20252.019.250 kr.Markedet · 20261.278.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
979.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²27 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²22 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²361 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²812 m19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²775 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Skovkanten 5
8870 Langå		129 m²762 m07-05-20241.415.000 kr.10.969 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²506 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²308 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Skovalle 6
8870 Langå		132 m²644 m21-12-20231.470.000 kr.11.136 kr./m²
Grøndalsvej 5
8870 Langå		135 m²479 m12-03-20241.145.000 kr.8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden