Havevej 11, 8870 Langå — Villa · 127 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.718.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.878.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	225 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	225 m	25-03-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	232 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	708 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	775 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	623 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	201 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	358 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	937 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	694 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu