Prisvurdering · 8870 Langå

Lohmannsgade 18

Villa · 166 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.883.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.276.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	710 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	584 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	629 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	600 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	996 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	445 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	81 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	1,2 km	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	950 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	718 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu