Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Skovbakken 1

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.368 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².1.724.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.369.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,08 pct. siden jan. 2021
184k962k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.855.000 kr.12. aug. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.369.802 kr.Markedet · 1992645.612 kr.Markedet · 1993505.692 kr.Markedet · 1994373.032 kr.Markedet · 1995420.816 kr.Markedet · 1996545.820 kr.Markedet · 1997719.796 kr.Markedet · 1998793.716 kr.Markedet · 1999854.040 kr.Markedet · 2000443.388 kr.Markedet · 2001727.716 kr.Markedet · 20021.057.056 kr.Markedet · 2003183.744 kr.Markedet · 2004729.300 kr.Markedet · 20051.052.964 kr.Markedet · 20061.274.988 kr.Markedet · 20071.056.924 kr.Markedet · 20081.478.400 kr.Markedet · 20091.070.784 kr.Markedet · 20101.009.140 kr.Markedet · 20111.144.308 kr.Markedet · 20121.133.616 kr.Markedet · 2013946.836 kr.Markedet · 2014959.640 kr.Markedet · 2015564.432 kr.Markedet · 2016915.156 kr.Markedet · 20171.168.728 kr.Markedet · 20181.178.760 kr.Markedet · 20191.130.712 kr.Markedet · 20201.424.016 kr.Markedet · 20211.475.100 kr.Markedet · 20221.789.128 kr.Markedet · 20231.397.880 kr.Markedet · 20241.542.816 kr.Markedet · 20252.150.808 kr.Markedet · 20261.311.024 kr.Markedet · 20271.579.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²195 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Grøndalsvej 5
8870 Langå		135 m²127 m12-03-20241.145.000 kr.8.481 kr./m²
Skeelsvej 6
8870 Langå		139 m²220 m07-04-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²690 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Skovalle 6
8870 Langå		132 m²769 m21-12-20231.470.000 kr.11.136 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²406 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²533 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Vinkelvej 22
8870 Langå		138 m²478 m01-05-20241.855.000 kr.13.442 kr./m²
Villavej 30
8870 Langå		140 m²358 m18-02-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²778 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden