Ringstedvej 452

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.238 kr/m².2.299.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 19.950 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.975.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	167 m²	2,9 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	455 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	455 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	174 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	564 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	617 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²
Vemmedrupvej 193, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	110 m²	650 m	06-06-2025	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	323 m	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	332 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	470 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu