Skovhegnet 7

Villa · 311 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.332 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.144 kr/m².9.807.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.457.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,37 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.457.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	365 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,7 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	650 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	554 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,9 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	2,3 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	411 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	1,5 km	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,1 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	256 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu