Skovhegnet 2

Fritidshus · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 3.795 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3795 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.877 kr/m².5.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhegnet gns: 95.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+85,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.014.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	468 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	468 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	1,3 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	526 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	409 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	1,4 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	517 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	2,8 km	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	761 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	831 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu