Skovhaven 46, 3500 Værløse — Rækkehus · 80 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.506 kr/m².4.083.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering3.630.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 18 3500 Værløse	85 m²	271 m	18-11-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Lærkehaven 16 3500 Værløse	85 m²	293 m	19-12-2024	4.125.000 kr.	48.529 kr./m²
Lærkehaven 15 3500 Værløse	85 m²	304 m	03-02-2025	4.125.000 kr.	48.529 kr./m²
Jomfrubakken 3D 3500 Værløse	90 m²	717 m	09-12-2024	4.110.000 kr.	45.667 kr./m²
Lærkehaven 32 3500 Værløse	95 m²	298 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	41.053 kr./m²
Kildebakken 35, Kirke Værløse 3500 Værløse	83 m²	1,5 km	04-05-2026	4.050.000 kr.	48.795 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	1,8 km	09-06-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Laanshøj Alle 29, Kirke Værløse 3500 Værløse	85 m²	1,8 km	21-10-2024	3.475.000 kr.	40.882 kr./m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse 3500 Værløse	75 m²	2,1 km	27-03-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lærkehaven 6 3500 Værløse	104 m²	306 m	30-09-2024	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu