Prisvurdering · 3500 Værløse

Æblehaven 4

Villa · 198 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.494 kr/m².8.453.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.952.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 10.966.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.952.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	37 m	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	1,2 km	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	1,4 km	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	1,2 km	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	747 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	773 m	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	1,5 km	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	1,2 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	1,2 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	1,0 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu