Skovgyden 7, Kissendrup

Landejendom · 283 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 22.171 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 22171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.430 kr/m².7.216.880 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	772 m	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	3,8 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,1 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	2,2 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	2,4 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	1,6 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	3,5 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,3 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	5,3 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	5,5 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu