Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Postkrogen 13

Villa · 152 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.250 kr/m².1.411.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1987Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	155 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	528 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	180 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	1,0 km	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	1,1 km	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	829 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	817 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	1,3 km	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	1,0 km	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	1,1 km	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu