Menu
For mæglere Log ind
Langtvedvej 19

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Langtvedvej 19

Villa · 381 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 13.001 m², 11 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
381 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
13001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².2.340.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk381 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.051.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 4.051.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,78 pct. siden aug. 2018
256k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2018505.334 kr.I dag · vores estimat4.051.674 kr.Markedet · 19921.487.805 kr.Markedet · 19931.261.872 kr.Markedet · 19941.437.894 kr.Markedet · 19951.463.802 kr.Markedet · 19961.227.201 kr.Markedet · 19971.835.658 kr.Markedet · 19981.911.858 kr.Markedet · 19991.889.379 kr.Markedet · 20002.471.928 kr.Markedet · 20012.158.746 kr.Markedet · 20022.633.091 kr.Markedet · 20032.656.332 kr.Markedet · 20042.636.520 kr.Markedet · 20052.561.463 kr.Markedet · 20062.730.627 kr.Markedet · 20074.198.620 kr.Markedet · 20083.636.645 kr.Markedet · 20092.563.749 kr.Markedet · 20102.897.886 kr.Markedet · 20114.003.929 kr.Markedet · 20122.412.873 kr.Markedet · 20132.316.861 kr.Markedet · 20141.732.788 kr.Markedet · 20152.563.749 kr.Markedet · 20161.998.345 kr.Markedet · 20172.839.593 kr.Markedet · 20182.963.418 kr.Markedet · 20192.480.310 kr.Markedet · 20202.663.952 kr.Markedet · 20213.475.863 kr.Markedet · 20223.571.875 kr.Markedet · 20234.203.954 kr.Markedet · 20243.382.137 kr.Markedet · 20253.067.812 kr.Markedet · 20263.853.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
505.334 kr.
I dag · vores estimat
4.051.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel505.334 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²313 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²985 m18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²1,1 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,3 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²1,0 km14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²1,9 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²2,2 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²2,2 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²4,1 km28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²2,3 km11-07-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden