Skovgyden 3, Kissendrup

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.876 kr/m².2.849.400 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.182.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	337 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	956 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	291 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	577 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	2,4 km	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,4 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,8 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	990 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,4 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu