Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Skovgyden 11, Kissendrup

Villa · 276 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 37.768 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
37768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².2.275.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.336.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden maj 2023
185k973k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.336.084 kr.Markedet · 19921.077.780 kr.Markedet · 1993914.112 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 19951.060.392 kr.Markedet · 1996888.996 kr.Markedet · 19971.329.768 kr.Markedet · 19981.384.968 kr.Markedet · 19991.368.684 kr.Markedet · 20001.790.688 kr.Markedet · 20011.563.816 kr.Markedet · 20021.907.436 kr.Markedet · 20031.924.272 kr.Markedet · 20041.909.920 kr.Markedet · 20051.855.548 kr.Markedet · 20061.978.092 kr.Markedet · 20073.041.520 kr.Markedet · 20082.634.420 kr.Markedet · 20091.857.204 kr.Markedet · 20102.099.256 kr.Markedet · 20112.900.484 kr.Markedet · 20121.747.908 kr.Markedet · 20131.678.356 kr.Markedet · 20141.255.248 kr.Markedet · 20151.857.204 kr.Markedet · 20161.447.620 kr.Markedet · 20172.057.028 kr.Markedet · 20182.146.728 kr.Markedet · 20191.796.760 kr.Markedet · 20201.929.792 kr.Markedet · 20212.517.948 kr.Markedet · 20222.587.500 kr.Markedet · 20233.045.384 kr.Markedet · 20242.450.052 kr.Markedet · 20252.222.352 kr.Markedet · 20262.791.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²1,6 km14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²2,3 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²2,7 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²3,0 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²2,2 km14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²3,2 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²1,7 km14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²3,2 km08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²5,3 km28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²3,7 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden