Skovgårdsvejen 16, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 171 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.062 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 5062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 171 m².1.569.780 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	23 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	45 m	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	459 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	524 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	730 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	487 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,4 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	562 m	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	3,0 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	740 m	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu