Vestermarievej 67, 3700 Rønne — Landejendom · 100 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 152.636 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 152636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².4.227.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 2.4× over median (29980 vs 12755 kr/m²)+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.883.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 8.182.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	6,4 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	7,2 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	5,9 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,9 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	5,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	6,2 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	6,3 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,3 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu