Menu
For mæglere Log ind
Ahlegårdsvejen 11, Aarsballe
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Ahlegårdsvejen 11, Aarsballe

Landejendom · 204 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 164.023 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
164023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.221 kr/m².5.604.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)164023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.404.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 12.019.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden aug. 2009
109k4,5M9,0M13,4M17,8M199720002004200720112014201720202023202631. aug. 20098.500.000 kr.I dag · vores estimat8.404.724 kr.Markedet · 19972.652.000 kr.Markedet · 1998923.712 kr.Markedet · 19991.084.260 kr.Markedet · 20002.281.536 kr.Markedet · 2001792.132 kr.Markedet · 2003618.936 kr.Markedet · 20041.340.892 kr.Markedet · 20056.936.000 kr.Markedet · 2006108.528 kr.Markedet · 20071.545.504 kr.Markedet · 20081.471.248 kr.Markedet · 20092.903.124 kr.Markedet · 20112.988.192 kr.Markedet · 20121.773.984 kr.Markedet · 20133.291.540 kr.Markedet · 20141.529.184 kr.Markedet · 20154.171.800 kr.Markedet · 20162.401.284 kr.Markedet · 20172.687.496 kr.Markedet · 20181.245.624 kr.Markedet · 20192.164.032 kr.Markedet · 20201.825.188 kr.Markedet · 20212.791.128 kr.Markedet · 20223.266.448 kr.Markedet · 20232.097.936 kr.Markedet · 20242.322.336 kr.Markedet · 20254.357.644 kr.Markedet · 202610.951.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.404.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²1,9 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²2,7 km10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe
3700 Rønne		208 m²4,3 km04-05-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²3,2 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²3,9 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²3,6 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²6,2 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe
3700 Rønne		102 m²2,8 km22-04-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		163 m²6,0 km23-09-20252.498.000 kr.15.325 kr./m²
Tværvej 7, Rønne
3700 Rønne		184 m²7,2 km17-06-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden