Skovgårdevej 7B, Nørager

Landejendom · 88 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 550.604 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 550604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.148.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)550604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.455.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	1,5 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	2,0 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	3,3 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	5,5 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	10,9 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Lunden 1, Lundby 8961 Allingåbro	134 m²	12,2 km	12-10-2023	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	12,8 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu