Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Sorvadvej 3, Sorvad

Landejendom · 164 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 3.661 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3661 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².2.938.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.098.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+424,68 pct. siden dec. 2000
400k4,7M9,0M13,2M17,5M1992199920032007201120152019202331. dec. 2000625.000 kr.30. sep. 20251.600.000 kr.30. dec. 20251.600.000 kr.3. maj 2026400.000 kr.I dag · vores estimat2.098.725 kr.Markedet · 1992996.464 kr.Markedet · 1993980.884 kr.Markedet · 19944.183.640 kr.Markedet · 19963.188.816 kr.Markedet · 19992.972.500 kr.Markedet · 2000964.648 kr.Markedet · 2001787.692 kr.Markedet · 20022.851.304 kr.Markedet · 20032.673.200 kr.Markedet · 20041.453.696 kr.Markedet · 20053.040.396 kr.Markedet · 20062.694.356 kr.Markedet · 20072.797.840 kr.Markedet · 20081.800.556 kr.Markedet · 20092.277.796 kr.Markedet · 20102.113.960 kr.Markedet · 20116.013.716 kr.Markedet · 20121.165.548 kr.Markedet · 20132.093.624 kr.Markedet · 20144.378.636 kr.Markedet · 20152.435.728 kr.Markedet · 20165.550.744 kr.Markedet · 20175.822.656 kr.Markedet · 20184.289.584 kr.Markedet · 20191.777.596 kr.Markedet · 20202.506.084 kr.Markedet · 20214.562.644 kr.Markedet · 20222.882.300 kr.Markedet · 20231.414.828 kr.Markedet · 202417.524.548 kr.Markedet · 20252.759.628 kr.Markedet · 20262.259.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte400.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²1,3 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²3,8 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²2,6 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²3,9 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²6,0 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²3,6 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²7,6 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²5,5 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Lunden 1, Lundby
8961 Allingåbro		134 m²7,2 km12-10-20232.190.000 kr.16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden