Skovgårdevej 21, Tustrup, 8961 Allingåbro — Villa · 71 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².769.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering649.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	2,2 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	2,6 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	5,5 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	2,0 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	5,3 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	5,1 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	2,4 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	5,7 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	2,3 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	4,9 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu