Skovfyrvej 8, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.329 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.512 kr/m².3.484.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.464.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	99 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	128 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	187 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	308 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	467 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	387 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	572 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	701 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	81 m²	976 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	42.778 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	384 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu