Skovfyrren 4, 8620 Kjellerup — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 9.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	87 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	131 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	287 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	257 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	308 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	395 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	300 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	646 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	277 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Rødgranen 5 8620 Kjellerup	135 m²	383 m	19-10-2023	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu