Skovbyvej 28, Mintebjerg, 6470 Sydals — Villa · 74 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².1.126.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering420.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	7 m	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	2,3 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	2,2 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	2,4 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	3,6 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	4,2 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	2,3 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet 6470 Sydals	92 m²	3,2 km	24-10-2023	495.000 kr.	5.380 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	2,3 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	4,8 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu