Prisvurdering · 6470 Sydals

Mintebjergvej 1D, st. th.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², grund på 164 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Sydals (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 164 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6470 ejerlejlighed-gennemsnit: 5.000 kr/m² × 224 m² = 1.120.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.120.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.367.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.035.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte620.000 kr.
2000majEjerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 284, Tandslet 6470 Sydals	323 m²	3,1 km	17-10-2024	2.650.000 kr.	8.204 kr./m²
Mommarkvej 282, Tandslet 6470 Sydals	115 m²	3,1 km	17-10-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu