Menu
For mæglere Log ind
Mintebjergvej 5A, Mintebjerg
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Mintebjergvej 5A, Mintebjerg

Landejendom · 279 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 18.475 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
18475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.713.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.357.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 6.060.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²1,0 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²1,7 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²2,2 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²3,7 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²3,1 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²5,2 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²3,9 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²3,6 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²5,8 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²5,8 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden