Prisvurdering · 6470 Sydals

Mintebjergvej 12, Mintebjerg

Villa · 153 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².2.100.900 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 1.820.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 603.124 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg603.124 kr.
1981Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,8 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,9 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,9 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	2,4 km	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	2,5 km	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,8 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	2,4 km	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	2,3 km	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	2,6 km	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	2,2 km	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu