Skovbrynet 23

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.898 kr/m².1.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.827 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.837.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	36 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	286 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	370 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	466 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	153 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²
Høgevej 2 4671 Strøby	82 m²	290 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	610 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	201 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	333 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Bølgely 11 4671 Strøby	80 m²	649 m	29-05-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu