Skovbakkevej 1

Landejendom · 164 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 7.720 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7720 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.924 kr/m².5.836.839 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.008.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,41 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	276 m	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	683 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	1,6 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,2 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,8 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	2,1 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,8 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,2 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,2 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	4,9 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu