Møllevej 14, Skt Klemens, 5260 Odense S — Villa · 192 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 192 m².3.805.440 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.552.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.686.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	184 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	206 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	335 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	66 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	456 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	528 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	444 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	406 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	379 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	515 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu