Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 166 m² · bygget 1949
Villa på 166 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.150.000 kr / Estimat: 2.699.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S | 144 m² | 57 m | 21-10-2025 | 2.275.000 kr. | 15.799 kr./m² |
| Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S | 130 m² | 64 m | 26-06-2025 | 2.895.000 kr. | 22.269 kr./m² |
| Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S | 112 m² | 69 m | 09-10-2024 | 2.100.000 kr. | 18.750 kr./m² |
| Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S | 164 m² | 201 m | 02-07-2025 | 3.100.000 kr. | 18.902 kr./m² |
| Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S | 162 m² | 260 m | 01-04-2024 | 3.250.000 kr. | 20.062 kr./m² |
| Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S | 167 m² | 469 m | 19-02-2025 | 3.500.000 kr. | 20.958 kr./m² |
| Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S | 161 m² | 323 m | 26-04-2024 | 2.780.000 kr. | 17.267 kr./m² |
| Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S | 169 m² | 426 m | 13-06-2024 | 3.795.000 kr. | 22.456 kr./m² |
| Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S | 165 m² | 535 m | 12-03-2024 | 4.110.000 kr. | 24.909 kr./m² |
| Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S | 166 m² | 608 m | 11-11-2025 | 3.800.000 kr. | 22.892 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCMøllebakken 2, Skt Klemens5260 Odense S · 0,1 km væk112 m² 5 vær. 19482.397.000 kr.21.402 kr/m² · 3 dage på markedet
Til salgA2010Gyldenhøjen 40, Stenløse5260 Odense S · 0,2 km væk181 m² 6 vær. 20154.495.000 kr.24.834 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgSvenstrupvej 30, Skt Klemens5260 Odense S · 0,3 km væk171 m² 6 vær. 19293.495.000 kr.20.439 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgDMøllevej 14, Skt Klemens5260 Odense S · 0,3 km væk192 m² 6 vær. 19602.695.000 kr.14.036 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgBSvenstrupvej 17B, Skt Klemens5260 Odense S · 0,3 km væk337 m² 8 vær. 18773.875.000 kr.11.499 kr/m² · 717 dage på markedet
Til salgCSvenstrupvej 55, Skt Klemens5260 Odense S · 0,3 km væk136 m² 6 vær. 19493.695.000 kr.27.169 kr/m² · 343 dage på markedet
Til salgMøllevej 12, Skt Klemens5260 Odense S · 0,3 km væk194 m² 4 vær. 19463.299.000 kr.17.005 kr/m² · 50 dage på markedet
Til salgDBøgebakken 35260 Odense S · 0,4 km væk127 m² 19632.995.000 kr.23.583 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgCElmebakken 125260 Odense S · 0,5 km væk201 m² 6 vær. 19663.645.000 kr.18.134 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgÅvangen 12, Skt Klemens5260 Odense S · 0,6 km væk243 m² 5 vær. 20089.495.000 kr.39.074 kr/m² · 262 dage på markedet
Til salgCSkt. Klemens Vej 73, Skt Klemens5260 Odense S · 0,6 km væk310 m² 7 vær. 19886.995.000 kr.22.565 kr/m² · 99 dage på markedet
Til salgSkovbakkevænget 17, Skt Klemens5260 Odense S · 1,0 km væk284 m² 8 vær. 19488.995.000 kr.31.673 kr/m² · 35 dage på markedet
eStatic