Skovalleen 23, 9900 Frederikshavn — Villa · 107 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	73 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	191 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	160 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	148 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	366 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	572 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	507 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	656 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	585 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	622 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu