Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rønnestvej 10

Villa · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 614 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 6.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering576.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 502.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	24 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	74 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	135 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	292 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	904 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	828 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	1,0 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	522 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	993 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	813 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu