Menu
For mæglere Log ind
Rønnestvej 16
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rønnestvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 6.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (21392 vs 9876 kr/m²)+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.422.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.260.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,61 pct. siden sep. 2018
493k772k1,1M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018695.000 kr.I dag · vores estimat1.422.010 kr.Markedet · 1992654.220 kr.Markedet · 1993583.380 kr.Markedet · 1994673.820 kr.Markedet · 1995716.660 kr.Markedet · 1996749.700 kr.Markedet · 1997742.700 kr.Markedet · 1998723.100 kr.Markedet · 1999989.100 kr.Markedet · 2000910.140 kr.Markedet · 2001911.260 kr.Markedet · 2002869.260 kr.Markedet · 2003886.340 kr.Markedet · 2004851.760 kr.Markedet · 20051.000.020 kr.Markedet · 2006919.520 kr.Markedet · 20071.081.220 kr.Markedet · 20081.309.700 kr.Markedet · 20091.190.560 kr.Markedet · 20101.067.780 kr.Markedet · 20111.150.940 kr.Markedet · 20121.033.060 kr.Markedet · 20131.206.100 kr.Markedet · 2014889.980 kr.Markedet · 2015979.020 kr.Markedet · 2016898.100 kr.Markedet · 2017977.900 kr.Markedet · 20181.284.640 kr.Markedet · 2019846.440 kr.Markedet · 20201.293.040 kr.Markedet · 20211.435.560 kr.Markedet · 20221.342.040 kr.Markedet · 20231.334.900 kr.Markedet · 20241.446.340 kr.Markedet · 20251.535.800 kr.Markedet · 20261.205.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnestvej 22
9900 Frederikshavn		110 m²33 m16-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²168 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Rønnestvej 14
9900 Frederikshavn		84 m²19 m16-09-2024448.000 kr.5.333 kr./m²
Holmbovej 36
9900 Frederikshavn		146 m²98 m23-08-20242.500.000 kr.17.123 kr./m²
Borupsvej 17
9900 Frederikshavn		138 m²330 m20-05-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
Abelsvej 10
9900 Frederikshavn		138 m²401 m27-08-20251.250.000 kr.9.058 kr./m²
Skrænten 4
9900 Frederikshavn		140 m²533 m17-12-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4
9900 Frederikshavn		138 m²499 m27-05-20251.137.000 kr.8.239 kr./m²
Lundensvej 1
9900 Frederikshavn		149 m²138 m06-07-2025925.000 kr.6.208 kr./m²
Brovigvej 5
9900 Frederikshavn		144 m²618 m26-10-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden