Skovagervej 13

Villa · 236 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.638 kr/m².18.785.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering18.805.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.805.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	129 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	54 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovagervej 26 2920 Charlottenlund	197 m²	184 m	04-06-2026	17.300.000 kr.	87.817 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	85 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	47 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	146 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	401 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	290 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	675 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	580 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu