Menu
For mæglere Log ind
Norasvej 14
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 14

Villa · 405 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 1.576 m², 12 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1894
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.741 kr/m².24.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering24.595.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 24.785.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden jan. 2017
3,0M11,8M20,5M29,3M38,1M19921996200020042008201220162020202417. jan. 201714.400.000 kr.I dag · vores estimat24.595.261 kr.Markedet · 19923.631.635 kr.Markedet · 19933.568.455 kr.Markedet · 19944.226.985 kr.Markedet · 19954.774.140 kr.Markedet · 19964.256.145 kr.Markedet · 19975.121.225 kr.Markedet · 19985.475.600 kr.Markedet · 19995.878.980 kr.Markedet · 20007.367.760 kr.Markedet · 20018.509.050 kr.Markedet · 20028.590.860 kr.Markedet · 20037.354.395 kr.Markedet · 20048.638.245 kr.Markedet · 200511.571.660 kr.Markedet · 200617.643.420 kr.Markedet · 200713.990.725 kr.Markedet · 200815.682.410 kr.Markedet · 200911.636.460 kr.Markedet · 201011.719.485 kr.Markedet · 201114.220.360 kr.Markedet · 201216.519.545 kr.Markedet · 201315.736.275 kr.Markedet · 201414.129.235 kr.Markedet · 201516.938.720 kr.Markedet · 201618.608.130 kr.Markedet · 201721.194.055 kr.Markedet · 201822.976.055 kr.Markedet · 201922.567.815 kr.Markedet · 202025.281.315 kr.Markedet · 202127.441.585 kr.Markedet · 202235.102.970 kr.Markedet · 202328.764.315 kr.Markedet · 202431.338.090 kr.Markedet · 202532.936.625 kr.Markedet · 202635.639.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
24.595.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte14.400.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²66 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²203 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²324 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²242 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,0 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²916 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²876 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,1 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²777 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,2 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden