Skottenborg 5, 1. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkottenborg gns: 12.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.474.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	16 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	201 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	593 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	526 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	422 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	544 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	544 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	404 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	452 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	585 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu