Menu
For mæglere Log ind
A.S. Ørsteds Vej 17
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

A.S. Ørsteds Vej 17

Villa · 137 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.439 kr/m².2.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 21.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.306.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.402.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden feb. 2018
511k996k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.687.500 kr.I dag · vores estimat2.306.570 kr.Markedet · 1992674.451 kr.Markedet · 1993510.873 kr.Markedet · 1994647.873 kr.Markedet · 1995618.144 kr.Markedet · 1996649.106 kr.Markedet · 1997892.966 kr.Markedet · 1998809.807 kr.Markedet · 1999949.958 kr.Markedet · 2000753.226 kr.Markedet · 2001821.452 kr.Markedet · 2002944.478 kr.Markedet · 2003984.756 kr.Markedet · 20041.041.885 kr.Markedet · 20051.002.703 kr.Markedet · 20061.212.450 kr.Markedet · 20071.455.625 kr.Markedet · 20081.619.066 kr.Markedet · 20091.430.554 kr.Markedet · 20101.478.093 kr.Markedet · 20111.754.970 kr.Markedet · 20121.450.008 kr.Markedet · 20131.335.750 kr.Markedet · 20141.534.537 kr.Markedet · 20151.654.823 kr.Markedet · 20161.484.395 kr.Markedet · 20171.665.783 kr.Markedet · 20181.793.741 kr.Markedet · 20191.599.475 kr.Markedet · 20201.932.111 kr.Markedet · 20212.066.508 kr.Markedet · 20222.383.800 kr.Markedet · 20232.285.708 kr.Markedet · 20242.296.805 kr.Markedet · 20252.326.397 kr.Markedet · 20262.118.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
I dag · vores estimat
2.306.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²161 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²31 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
Skovgaardsvej 11
8800 Viborg		129 m²53 m16-10-20233.150.000 kr.24.419 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²470 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²536 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²350 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²381 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²626 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Bøgevej 26
8800 Viborg		143 m²457 m15-08-20242.885.000 kr.20.175 kr./m²
Gothersgade 11
8800 Viborg		126 m²188 m22-09-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden