Menu
For mæglere Log ind
Rosenstræde 1D, st.
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenstræde 1D, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
59 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.289.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden dec. 2024
258k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.922.268 kr.Markedet · 1992681.654 kr.Markedet · 1993257.500 kr.Markedet · 1994417.356 kr.Markedet · 1995942.038 kr.Markedet · 1996438.883 kr.Markedet · 1997482.452 kr.Markedet · 1998780.019 kr.Markedet · 1999835.124 kr.Markedet · 2000748.501 kr.Markedet · 2001775.590 kr.Markedet · 2002780.328 kr.Markedet · 2003743.145 kr.Markedet · 2004860.874 kr.Markedet · 20051.529.138 kr.Markedet · 20061.490.719 kr.Markedet · 20071.077.483 kr.Markedet · 20081.222.507 kr.Markedet · 20091.890.153 kr.Markedet · 20101.262.780 kr.Markedet · 20111.100.040 kr.Markedet · 20121.087.989 kr.Markedet · 20131.406.362 kr.Markedet · 20141.108.177 kr.Markedet · 20151.325.095 kr.Markedet · 20161.089.122 kr.Markedet · 20171.128.056 kr.Markedet · 20181.241.768 kr.Markedet · 20191.122.803 kr.Markedet · 20201.667.261 kr.Markedet · 20211.920.744 kr.Markedet · 20221.388.543 kr.Markedet · 20232.575.000 kr.Markedet · 20241.923.834 kr.Markedet · 20251.866.875 kr.Markedet · 20261.416.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstræde 1D, 1.
8800 Viborg		67 m²0 m05-10-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1.
8800 Viborg		55 m²10 m07-09-2025750.000 kr.13.636 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th
8800 Viborg		166 m²166 m09-09-20253.275.000 kr.19.729 kr./m²
Reberbanen 22
8800 Viborg		106 m²149 m12-06-20251.480.000 kr.13.962 kr./m²
Volden 22, 1. 15
8800 Viborg		96 m²208 m09-09-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1.
8800 Viborg		107 m²457 m13-10-20255.050.000 kr.47.196 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, 1. 7.
8800 Viborg		102 m²712 m19-04-20261.480.000 kr.14.510 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A
8800 Viborg		97 m²380 m07-10-20232.250.000 kr.23.196 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 8, 1.
8800 Viborg		108 m²472 m12-08-20261.250.000 kr.11.574 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv
8800 Viborg		93 m²281 m24-10-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden