Prisvurdering · 8800 Viborg

Gothersgade 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1107 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.551 kr/m².1.485.323 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering686.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	146 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	24 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	146 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	635 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	1,3 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	1,4 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	1,3 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,5 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	684 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	663 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu