Prisvurdering · 8800 Viborg

Rams Tværvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².996.700 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.323.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.860.316 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	168 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	176 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	176 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	242 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	244 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	244 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	388 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	719 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	167 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	208 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu