Sct. Mogens Gade 10A, 8800 Viborg — Villa · 406 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 389 m², 14 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 389 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².7.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk406 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.432.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.975.000 kr / Estimat: 8.246.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	918 m	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	278 m	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	217 m	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	1,2 km	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	1,5 km	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	1,3 km	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	950 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Morbærvej 27 8800 Viborg	440 m²	2,6 km	01-05-2026	3.850.000 kr.	8.750 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	534 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,6 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu