Rosenstræde 1D, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenstræde gns: 19.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.134.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	10 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	77 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	241 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	82 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	91 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	452 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	77 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	98 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	91 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	650 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu