Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 66A, 3. th

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1956 m²
Bebygget areal: 923 m²
Erhvervsareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.249 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.018 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.695.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.497.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	0 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	0 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	284 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	284 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	39 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	335 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	443 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	573 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	443 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søndersøparken 17B, 1. 5 8800 Viborg	148 m²	367 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu